Annavej 10

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.237 kr/m².2.992.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.785.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	27 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	155 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	244 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	366 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	540 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	240 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	681 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	357 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	529 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	766 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu