Annavej 8

Villa · 295 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.836 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.852 kr/m².3.853.300 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.295.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	49 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Korfits Vej 6 9280 Storvorde	290 m²	1,0 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	6.207 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	242 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	987 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Kathrinevej 9 9280 Storvorde	239 m²	853 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	19.247 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	1,1 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	2,2 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	1,1 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	1,1 km	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,1 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu