Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Anne Marie Vej 10

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.964 kr/m².1.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.735.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden nov. 2017
237k882k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.500.000 kr.31. jul. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat1.735.201 kr.Markedet · 1992513.392 kr.Markedet · 1993759.968 kr.Markedet · 1994586.608 kr.Markedet · 1995652.080 kr.Markedet · 1996922.944 kr.Markedet · 19971.132.560 kr.Markedet · 1998970.112 kr.Markedet · 1999993.696 kr.Markedet · 2000887.920 kr.Markedet · 2001901.296 kr.Markedet · 20021.397.616 kr.Markedet · 20031.387.584 kr.Markedet · 20041.328.096 kr.Markedet · 2005244.464 kr.Markedet · 20061.870.704 kr.Markedet · 20071.896.576 kr.Markedet · 20082.260.544 kr.Markedet · 20091.500.048 kr.Markedet · 20101.174.976 kr.Markedet · 20111.119.712 kr.Markedet · 20121.300.464 kr.Markedet · 20131.707.200 kr.Markedet · 20141.402.192 kr.Markedet · 20151.030.480 kr.Markedet · 20161.111.264 kr.Markedet · 20171.751.024 kr.Markedet · 20181.907.664 kr.Markedet · 20191.510.080 kr.Markedet · 20201.783.760 kr.Markedet · 20211.974.368 kr.Markedet · 20221.914.880 kr.Markedet · 20231.664.784 kr.Markedet · 20241.667.600 kr.Markedet · 20252.193.136 kr.Markedet · 20261.771.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²35 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 1
4250 Fuglebjerg		149 m²246 m28-09-20241.350.000 kr.9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²65 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²179 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²325 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²363 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²246 m09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²296 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²210 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²212 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden