Anne Marie Vej 21

Villa · 104 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel795.000 kr.
2020okt.Ejerskifte795.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	71 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	36 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	233 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	183 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	337 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	298 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	468 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	639 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	566 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	662 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu