Anne Marie Vej 23

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².1.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	53 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	254 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	49 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	160 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	136 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	257 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	338 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	338 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	259 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	576 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu