Anne Marie Vej 4

Villa · 230 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.540 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1540 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².3.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.428.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,81 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.505.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.245.000 kr.
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	49 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	176 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	272 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	293 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	715 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	342 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	471 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	131 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,7 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	1,9 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu