Anneberghøj 6, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.379 kr/m².3.188.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.790.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anneberghøj 1, 1. 9000 Aalborg	117 m²	22 m	22-10-2024	2.445.000 kr.	20.897 kr./m²
Anneberghøj 1, 2. 9000 Aalborg	63 m²	22 m	21-10-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Solkrogen 3, st. 9000 Aalborg	120 m²	269 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Helgolandsgade 39 9000 Aalborg	112 m²	400 m	18-05-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Strøybergsvej 22C 9000 Aalborg	116 m²	726 m	19-06-2025	2.755.000 kr.	23.750 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 1. 9000 Aalborg	119 m²	554 m	18-04-2024	3.050.000 kr.	25.630 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	862 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	859 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Ryes Passage 6, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	376 m	04-12-2024	2.592.500 kr.	24.005 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	610 m	13-03-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu