Annexgårdsvej 10A

Villa · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.666 kr/m².8.154.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.601.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.601.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	296 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	275 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	165 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	204 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	204 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	242 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	301 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	220 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	407 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	407 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu