Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Annexgårdsvej 18

Villa · 165 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.357 kr/m².7.635.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnexgårdsvej gns: 48.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.900.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,85 pct. siden feb. 2013
649k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20132.220.000 kr.I dag · vores estimat6.900.914 kr.Markedet · 19921.093.950 kr.Markedet · 1993960.465 kr.Markedet · 19941.075.140 kr.Markedet · 19951.041.810 kr.Markedet · 19961.300.860 kr.Markedet · 19971.531.860 kr.Markedet · 19981.890.240 kr.Markedet · 19992.056.725 kr.Markedet · 20001.967.130 kr.Markedet · 20011.902.780 kr.Markedet · 20022.376.990 kr.Markedet · 20032.173.875 kr.Markedet · 20042.337.885 kr.Markedet · 20052.972.475 kr.Markedet · 20064.254.855 kr.Markedet · 20073.710.025 kr.Markedet · 20083.747.315 kr.Markedet · 20092.920.500 kr.Markedet · 20103.138.960 kr.Markedet · 20112.718.705 kr.Markedet · 20122.806.980 kr.Markedet · 20132.750.055 kr.Markedet · 20143.403.785 kr.Markedet · 20153.657.555 kr.Markedet · 20163.893.340 kr.Markedet · 20174.458.300 kr.Markedet · 20185.156.085 kr.Markedet · 20194.580.895 kr.Markedet · 20205.154.930 kr.Markedet · 20216.124.635 kr.Markedet · 20225.117.805 kr.Markedet · 20235.508.525 kr.Markedet · 20246.509.745 kr.Markedet · 20257.322.535 kr.Markedet · 20267.429.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2013 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
6.900.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annexgårdsvej 35
2610 Rødovre		150 m²180 m13-12-20237.200.000 kr.48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33
2610 Rødovre		142 m²159 m10-06-20257.501.000 kr.52.824 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²53 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Vedelavej 20
2610 Rødovre		164 m²127 m20-08-20247.300.000 kr.44.512 kr./m²
Rønneholmsvej 33
2610 Rødovre		169 m²250 m24-02-20257.500.000 kr.44.379 kr./m²
Valhøjs Alle 14
2610 Rødovre		167 m²473 m07-05-20268.500.000 kr.50.898 kr./m²
Himmelkol 9
2610 Rødovre		170 m²524 m25-01-20249.300.000 kr.54.706 kr./m²
Rødovrevej 19
2610 Rødovre		156 m²380 m31-03-20245.270.000 kr.33.782 kr./m²
Vedelavej 7
2610 Rødovre		150 m²135 m23-05-20246.795.000 kr.45.300 kr./m²
Rønneholmsvej 29
2610 Rødovre		152 m²251 m10-02-20258.495.000 kr.55.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden