Annexgårdsvej 4, 1., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.641 kr/m².2.502.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.588.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 285, st. th 2610 Rødovre	59 m²	165 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Roskildevej 283, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	176 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Damparken 36, 2. tv 2610 Rødovre	57 m²	112 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Damparken 34, 2. tv 2610 Rødovre	57 m²	121 m	15-02-2025	2.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Damparken 32, 1. tv 2610 Rødovre	61 m²	130 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Hvidovrevej 6, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	307 m	23-07-2026	3.395.000 kr.	56.583 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	340 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hvidovrevej 12, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	340 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Damparken 38, st. tv 2610 Rødovre	56 m²	102 m	29-01-2025	2.425.000 kr.	43.304 kr./m²
Hvidovrevej 8, 1. tv 2610 Rødovre	57 m²	324 m	16-04-2026	2.910.000 kr.	51.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu