Ansvej 41

Villa · 243 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.375 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.978 kr/m².5.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsvej gns: 29.145 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.343.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.041.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.343.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.041.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	70 m	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²
Ansvej 35 8600 Silkeborg	168 m²	53 m	12-06-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Ansvej 5 8600 Silkeborg	170 m²	292 m	23-03-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	233 m	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²
Ansvej 87 8600 Silkeborg	144 m²	442 m	12-12-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	236 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ansvej 25 8600 Silkeborg	134 m²	147 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ansvej 77 8600 Silkeborg	131 m²	357 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	745 m	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	420 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu