Apotekervej 29

Landejendom · 310 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 36.303 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 36303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.883 kr/m².12.731.033 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.970.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	1,8 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	3,2 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	5,1 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,1 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	5,3 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	3,6 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,5 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	3,0 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	4,0 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	4,7 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu