Arent Hansens Vej 25, Smidstrup

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 151 m².2.966.093 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.961.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	98 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	159 m²	26 m	31-05-2026	2.700.001 kr.	16.981 kr./m²
Arent Hansens Vej 16A, Smidstrup 3250 Gilleleje	144 m²	153 m	18-03-2025	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	38 m	31-07-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	38 m	27-05-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	133 m²	173 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Arent Hansens Vej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	329 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	274 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Helsingevej 39, Smidstrup 3250 Gilleleje	145 m²	739 m	08-05-2024	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Bougne-Åsen 4 3250 Gilleleje	133 m²	193 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu