Arielvej 56, Holme

Fritidshus · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 3.761 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmeMedian pris/m² for fritidshus i Holme (8400, sidste 24 mdr.): 28.418 kr/m² × 181 m².5.143.658 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.552.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.233.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel3.233.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	563 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	1,4 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	1,7 km	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	654 m	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Friggsvej 10, Holme 8400 Ebeltoft	135 m²	943 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	687 m	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	1,3 km	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	4,0 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	375 m	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	3,4 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu