Arielvej 8, Dråby

Fritidshus · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 99 m².2.467.179 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.383.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1973Bygget
1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	872 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	934 m	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	1,3 km	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	1,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	1,4 km	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	1,2 km	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,5 km	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,5 km	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Jasonvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	80 m²	891 m	20-03-2024	2.645.000 kr.	33.062 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	754 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu