Arnborgvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.400 kr/m².5.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnborgvej gns: 36.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.309.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001Ombygning
1993majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	44 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	17 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	177 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	214 m²	197 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	21.028 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	249 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	286 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	232 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	170 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	237 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	174 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu