Arnumvej 32, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 80 m².426.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering573.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	124 m²	394 m	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	940 m	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	1,1 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	2,3 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Østmarken 44, Arrild 6520 Toftlund	81 m²	673 m	11-09-2026	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	207 m	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	140 m	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	733 m	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	286 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	47 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu