Arnumvej 52, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 126 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.035 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 126 m².671.328 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering827.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 827.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet537.500 kr.
2003Ombygning
1988mar.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	626 m	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,4 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	2,5 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	188 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	478 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	327 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	285 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	547 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	260 m	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Østmarken 44, Arrild 6520 Toftlund	81 m²	277 m	11-09-2026	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu