Arsenalvej 68

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-7,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering2.034.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
2012Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	169 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	461 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	781 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	287 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	213 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	118 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	205 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	377 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	486 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	146 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu