Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Asåvej 3

Villa · 367 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 28.806 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
28806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.864 kr/m².5.771.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk367 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.293.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+680,68 pct. siden sep. 2017
550k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.573.850 kr.15. apr. 2019550.000 kr.I dag · vores estimat4.293.723 kr.Markedet · 19921.037.142 kr.Markedet · 19931.255.507 kr.Markedet · 19941.301.015 kr.Markedet · 19951.304.318 kr.Markedet · 19961.365.607 kr.Markedet · 19971.382.856 kr.Markedet · 19981.169.629 kr.Markedet · 19991.447.815 kr.Markedet · 20001.246.332 kr.Markedet · 20012.705.524 kr.Markedet · 20021.621.406 kr.Markedet · 20031.829.128 kr.Markedet · 20041.764.536 kr.Markedet · 20051.488.185 kr.Markedet · 2006889.975 kr.Markedet · 20071.725.267 kr.Markedet · 20082.015.564 kr.Markedet · 20092.385.500 kr.Markedet · 20102.537.438 kr.Markedet · 20112.308.797 kr.Markedet · 20123.003.528 kr.Markedet · 20131.610.396 kr.Markedet · 20141.742.516 kr.Markedet · 20152.976.370 kr.Markedet · 20163.113.261 kr.Markedet · 20173.293.825 kr.Markedet · 20182.782.594 kr.Markedet · 20192.754.702 kr.Markedet · 20202.988.114 kr.Markedet · 20213.178.954 kr.Markedet · 20222.308.063 kr.Markedet · 20234.061.956 kr.Markedet · 20244.045.074 kr.Markedet · 20254.106.363 kr.Markedet · 20263.412.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.573.850 kr.
15. apr. 2019 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020550.000 kr.
  • 2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.573.850 kr.
  • 2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hønborgvej 8
9330 Dronninglund		208 m²967 m02-01-202430.500.000 kr.146.635 kr./m²
Gommesensvej 7
9330 Dronninglund		217 m²1,5 km27-05-20261.985.000 kr.9.147 kr./m²
Ulstedvej 1
9330 Dronninglund		273 m²2,8 km03-10-20241.705.000 kr.6.245 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²1,5 km09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²2,0 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Rævdalslunden 20
9330 Dronninglund		199 m²1,7 km10-01-20242.775.000 kr.13.945 kr./m²
Vibevej 19
9330 Dronninglund		185 m²1,4 km29-06-20251.275.000 kr.6.892 kr./m²
Tulipanhaven 26
9330 Dronninglund		185 m²1,5 km29-04-20253.970.000 kr.21.459 kr./m²
Rørholtvej 3B
9330 Dronninglund		206 m²2,0 km05-03-20253.975.000 kr.19.296 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²1,9 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden