Asavej 2, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 153 m².2.286.279 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.815.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	147 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	278 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Heimdalsvej 6, Rønne 3700 Rønne	154 m²	373 m	21-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ægirsvej 27, Rønne 3700 Rønne	151 m²	340 m	02-07-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	417 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	271 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Brovangen 45, Rønne 3700 Rønne	154 m²	550 m	06-12-2023	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Sigynsvej 20, Rønne 3700 Rønne	143 m²	154 m	07-10-2025	1.499.000 kr.	10.483 kr./m²
Brovangen 36, Rønne 3700 Rønne	149 m²	493 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	506 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu