Askehøjvej 21

Villa · 164 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.870 kr/m².8.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehøjvej gns: 38.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering8.364.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,11 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1986 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.364.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1986jul.Ejerskifte1.130.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	121 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	222 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	318 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	384 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	410 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	271 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	424 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	509 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	697 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	622 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu