Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Askelundsvej 10, Smidstrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 100 m².3.310.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.950.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 470.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
2020Ombygning
2013aug.Ejerskifte
2012jul.Solgt på tvangsauktion470.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breine-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	497 m	30-07-2026	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	454 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Tranemosen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	98 m²	516 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	636 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	230 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	478 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	537 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	797 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Englodsvej 33, Smidstrup 3250 Gilleleje	93 m²	501 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	45.699 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	282 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu