Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Askevej 13, Ejby

Villa · 121 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 121 m².2.326.951 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.451.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 15 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	21 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Askevej 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	44 m	17-01-2025	1.920.000 kr.	16.842 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	126 m	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	184 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	317 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	426 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Margrethevej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	130 m²	195 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Strædet 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	628 m	22-12-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	300 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	576 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu