Assebækvej 8A, Falling, 8300 Odder — Rækkehus · 152 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 6.900 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6900 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.076 kr/m².2.347.500 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.624.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2019dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	387 m	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	6,3 km	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	6,7 km	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	6,6 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	6,6 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	7,4 km	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	7,4 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	7,2 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	7,5 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	7,4 km	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu