Assensvej 29, Kattebjerg, 5400 Bogense — Villa · 174 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.157 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².2.082.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.082.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,83 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,9 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	1,9 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	1,9 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	1,3 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	2,9 km	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	2,8 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	3,3 km	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	3,1 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	3,3 km	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	3,1 km	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu