Assensvej 45, Kattebjerg

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 20.828 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 20828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.239 kr/m².1.695.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.331.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1177,58 pct. siden jun. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1978 · Alm. Salg: 325.000 kr.
8. sep. 2011 · Alm. Salg: 652.007 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg: 260.803 kr.
22. maj 2012 · Alm. Salg: 260.803 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019260.803 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019260.803 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019652.007 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	1,8 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	2,9 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	3,8 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	3,7 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	4,1 km	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	4,1 km	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	4,2 km	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	4,2 km	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	3,9 km	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu