Astridsminde 13

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.767 kr/m².2.930.050 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.039.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,26 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	57 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	79 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Astridsminde 24 8960 Randers SØ	123 m²	54 m	04-03-2025	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	67 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	623 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	423 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	664 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	710 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	858 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	515 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu