Astrupvej 65, Vive

Villa · 207 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 99.995 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 99995 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.191 kr/m².1.661.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)99995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.734.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020875.000 kr.
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	2,3 km	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	2,8 km	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	3,0 km	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	2,9 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	3,1 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	3,4 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	3,0 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	2,4 km	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	3,0 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	3,1 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu