Atlasvej 2, Dråby

Villa · 156 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.175 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 156 m².2.516.592 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.720.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2005Bygget
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	150 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	77 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	232 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	496 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	953 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	986 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	639 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	893 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	589 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	453 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu