Atlasvej 23, Dråby, 8400 Ebeltoft — Villa · 104 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.783 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1783 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 104 m².1.677.728 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.693.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	61 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	39 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	271 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	160 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	160 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	734 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	661 m	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	497 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	827 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	424 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu