Audebo Skolevej 26

Fritidshus · 32 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.307 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².1.111.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering941.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,98 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 135.000 kr.
14. jun. 2014 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1995dec.Ejerskifte135.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	1,4 km	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,1 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,3 km	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	3,3 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	598 m	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	931 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	4,6 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,3 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	1,2 km	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	3,3 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu