Audebo Skolevej 6A, Audebo

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 8.860 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 8860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².2.475.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.103.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,06 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 10.815.535 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte10.815.535 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	224 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,5 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,4 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,6 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,6 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,5 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,5 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	4,0 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	2,6 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	3,4 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu