Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Audebovej 16, Audebo

Villa · 215 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 18.952 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
18952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².3.864.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.959.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+747,09 pct. siden nov. 1999
385k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999385.000 kr.31. dec. 2001650.000 kr.31. dec. 2002585.469 kr.13. mar. 2003585.469 kr.I dag · vores estimat4.959.446 kr.Markedet · 19921.067.690 kr.Markedet · 19931.143.800 kr.Markedet · 19941.141.650 kr.Markedet · 19951.192.820 kr.Markedet · 19961.205.505 kr.Markedet · 19971.253.020 kr.Markedet · 19981.414.055 kr.Markedet · 19991.596.375 kr.Markedet · 20002.046.585 kr.Markedet · 20011.334.075 kr.Markedet · 20022.234.710 kr.Markedet · 20032.318.775 kr.Markedet · 20042.377.900 kr.Markedet · 20053.016.880 kr.Markedet · 20063.423.660 kr.Markedet · 20073.695.205 kr.Markedet · 20083.414.630 kr.Markedet · 20093.183.720 kr.Markedet · 20102.824.885 kr.Markedet · 20112.866.595 kr.Markedet · 20122.394.240 kr.Markedet · 20133.216.615 kr.Markedet · 20141.902.105 kr.Markedet · 20152.795.000 kr.Markedet · 20162.805.965 kr.Markedet · 20173.068.265 kr.Markedet · 20183.225.000 kr.Markedet · 20193.237.040 kr.Markedet · 20203.825.065 kr.Markedet · 20214.354.395 kr.Markedet · 20224.610.890 kr.Markedet · 20234.069.305 kr.Markedet · 20244.754.725 kr.Markedet · 20254.700.545 kr.Markedet · 20265.209.020 kr.Markedet · 20276.611.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
385.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg
585.469 kr.
13. mar. 2003 · Alm. Salg
585.469 kr.
I dag · vores estimat
4.959.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2004Bygget
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004585.469 kr.
  • 2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004585.469 kr.
  • 2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004650.000 kr.
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested
4300 Holbæk		203 m²2,1 km19-01-20263.375.000 kr.16.626 kr./m²
Guredevej 26, Gurede
4300 Holbæk		158 m²850 m12-01-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²2,3 km05-09-20243.995.000 kr.20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²2,4 km16-06-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²3,1 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²2,6 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²3,2 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²702 m26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²3,6 km17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested
4300 Holbæk		163 m²2,3 km12-06-20263.850.000 kr.23.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden