Avlum Alle 17

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.387 kr/m².4.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlum gns: 23.022 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-50,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.957.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,35 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1956Bygget
1954apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	107 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	305 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	734 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	719 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	525 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	1,1 km	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	899 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	1,2 km	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	1,3 km	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	415 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu