Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Avnbøgen 7

Villa · 157 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.857.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnbøgen gns: 11.622 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.831.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.045.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	23 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	25 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	70 m	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	625 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	484 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	195 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	697 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	697 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	909 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	615 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu