Avnøvej 82, Fjelstrup

Villa · 235 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.920 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 235 m².1.944.155 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.220.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,14 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2000 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	1,1 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	1,7 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	1,7 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	770 m	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	1,8 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	1,6 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	2,8 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	2,1 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	1,6 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	1,7 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu