Prisvurdering · 5450 Otterup

Bårdesøvej 5, Vellinge

Villa · 120 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.115 kr/m².1.624.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 9.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.345.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	1,9 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,0 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	3,4 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	3,6 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	3,9 km	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	4,1 km	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	4,1 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	3,9 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	3,6 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu