Båringvej 4

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.046 kr/m².5.696.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåringvej gns: 42.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.866.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,26 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 892.500 kr.
29. okt. 2001 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2000sep.Ejerskifte892.500 kr.
1952Bygget
1948jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	93 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	115 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	289 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	289 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	190 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	673 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	300 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	668 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	534 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	353 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu