Båringvej 6

Villa · 212 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.236 kr/m².6.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåringvej gns: 42.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.457.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,70 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	68 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	281 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	589 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	1,3 km	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	1,3 km	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	1,3 km	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	133 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	142 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	626 m	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	70 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu