Båstrupvej 33

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².2.490.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 8.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-51,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.322.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	940 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	2,6 km	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Årupparken 38 8722 Hedensted	139 m²	2,7 km	27-01-2024	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	2,9 km	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Årupparken 10 8722 Hedensted	146 m²	2,8 km	04-06-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	2,7 km	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²
Skovparken 43 8722 Hedensted	143 m²	3,0 km	23-02-2024	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	2,9 km	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	2,8 km	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,6 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu