Åbenheden 43

Villa · 150 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 525 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.257 kr/m².2.789.100 kr.
2Vores vurdering3.341.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	60 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	343 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	516 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovparken 75 8722 Hedensted	149 m²	725 m	17-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	846 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	795 m	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	907 m	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	594 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	943 m	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²
Lilleskoven 28 8722 Hedensted	153 m²	895 m	14-05-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu