Åbenheden 45

Villa · 120 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.538 kr/m².1.916.250 kr.
2Vores vurdering2.373.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.285.000 kr / Estimat: 2.590.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,99 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	665 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	485 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	829 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	708 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	849 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	1,3 km	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	602 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	828 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	839 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	924 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu