Menu
For mæglere Log ind
Bredalvej 83
E

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Bredalvej 83

Landejendom · 258 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 115.605 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
115605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².4.420.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)115605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.046.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 11.546.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 28
8722 Hedensted		191 m²1,4 km18-03-20244.495.000 kr.23.534 kr./m²
Skovvangen 8
8722 Hedensted		268 m²3,3 km07-10-20247.800.000 kr.29.104 kr./m²
Skovvangen 4
8722 Hedensted		231 m²2,8 km10-03-20244.775.000 kr.20.671 kr./m²
Skovvangen 6
8722 Hedensted		236 m²3,0 km18-05-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Båstrupvej 56
8722 Hedensted		340 m²1,8 km07-05-202510.300.000 kr.30.294 kr./m²
Spettrupvej 20
8722 Hedensted		220 m²5,6 km17-02-20253.812.350 kr.17.329 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup
8722 Hedensted		247 m²7,2 km11-06-20241.955.140 kr.7.916 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup
8722 Hedensted		143 m²7,5 km29-05-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Markdalen 20, Nr Aldum
8722 Hedensted		173 m²8,5 km15-05-2025900.000 kr.5.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden