Båstrupvej 43

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².2.216.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåstrupvej gns: 8.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-51,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,81 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	117 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	824 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Årupparken 38 8722 Hedensted	139 m²	2,9 km	27-01-2024	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	2,7 km	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	3,0 km	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	3,0 km	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Årupparken 10 8722 Hedensted	146 m²	2,9 km	04-06-2024	2.325.000 kr.	15.925 kr./m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	1,2 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,7 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Årupvænget 17 8722 Hedensted	149 m²	2,8 km	06-07-2025	2.836.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu