Bægerbregnen 3, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 41 m².760.304 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering855.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002Ombygning
1979Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	194 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	247 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	291 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	311 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	926 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	188 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	535 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	878 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	714 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	569 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu