Bækkelunds Have 39

Villa · 154 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.306 kr/m².3.165.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.507.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.412.500 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	24 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Bækkelunds Have 27 5210 Odense NV	223 m²	206 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	24.215 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	427 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	669 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	965 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	984 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	1,1 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	942 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	1,1 km	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	1,3 km	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu