Bækken 1

Landejendom · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 25.349 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 25349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.413 kr/m².2.059.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.748.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,01 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	1,7 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	1,4 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	2,0 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	7,5 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	8,0 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	9,1 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	8,2 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	6,5 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	6,9 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	8,4 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu