Bækkeskovvej 24, St Dalby

Villa · 120 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 213.367 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 213367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.321.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².2.239.800 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.211.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 28.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg28.950.000 kr.
1974Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lild Møllevej 11 8722 Hedensted	121 m²	2,2 km	11-06-2024	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	2,7 km	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	3,0 km	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	3,2 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	2,9 km	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	2,6 km	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Lille Dalby Bakker 125 8722 Hedensted	144 m²	1,7 km	30-09-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	3,1 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	3,2 km	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	3,3 km	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu