Prisvurdering · 8722 Hedensted

Bækkeskovvej 5, St Dalby

Villa · 157 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 31.844 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 31844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.203 kr/m².3.576.937 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.623.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,60 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 123 8722 Hedensted	152 m²	1,5 km	11-02-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Lille Dalby Højen 7 8722 Hedensted	150 m²	1,5 km	15-04-2025	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	1,9 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Dalby Bakker 173 8722 Hedensted	151 m²	1,7 km	26-10-2025	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	1,9 km	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	1,8 km	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	1,9 km	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Bakker 125 8722 Hedensted	144 m²	1,6 km	30-09-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Lille Dalby Ager 39 8722 Hedensted	150 m²	1,9 km	28-02-2026	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	1,6 km	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu